Plan disponible sur demande
Studio
29–53 m² · 309–575 sq ft
À partir de 850 288 AEDenv. 207 000 €
Idéal pour la location et un premier investissement
JAD 288 · Jumeirah Garden City, Dubaï
Un appartement bien-être meublé à quelques minutes de Downtown. À Dubaï, à partir de 207 000 €.
Des résidences boutique à Jumeirah Garden City, à cinq minutes de Sheikh Zayed Road et du DIFC, avec trois piscines, un jardin secret et un parc pour animaux.
À partir de207 000 €
- Emplacement
- Jumeirah Garden City
- Paiement
- 35/65
- Typologies
- Studio, 1 et 2 chambres
- Surfaces
- 29–142 m²
- Livraison
- Entièrement meublé
- Achèvement
- T1 2028
Le projet
Bien vivre. Vivre au centre.
JAD 288 réunit trois immeubles résidentiels boutique à Jumeirah Garden City, entre Sheikh Zayed Road, City Walk et Downtown Dubaï. Studios, appartements d’une et deux chambres s’élèvent sur huit étages résidentiels et sont livrés entièrement meublés.
Chaque logement est conçu selon les principes de la neuro-architecture : des plans pensés pour la lumière naturelle, une conception acoustique qui préserve l’intimité et des matériaux naturels apaisants pour se reposer, se concentrer et se ressourcer.
Pourquoi JAD 288
Le bien-être, intégré
Trois piscines
Une piscine de détente, un bassin pour enfants et une piscine semi-olympique, au milieu de jardins paysagers.
Entièrement meublé
Chaque logement est livré meublé, avec des rangements intégrés et des finitions naturelles chaleureuses, prêt à habiter ou à louer.
Le Jardin secret
Un pavillon sur le toit avec assises ombragées et vues dégagées, pour des moments calmes ou des rencontres conviviales.
Espace de jeu Montessori
Matériaux naturels et structures ouvertes inspirés des principes Montessori, où les enfants apprennent en jouant.
Galerie
Découvrez JAD 288
Les résidences
Des logements meublés pour chaque étape de la vie
Studios, appartements d’une et deux chambres aux plans lumineux, avec fenêtres acoustiques et rangements intégrés, tous livrés entièrement meublés.
Plan disponible sur demande
1 chambre
57–96 m² · 616–1 028 sq ft
À partir de 1 375 288 AEDenv. 335 000 €
Certains plans avec bureau
Plan disponible sur demande
2 chambres
98–142 m² · 1 053–1 525 sq ft
À partir de 2 265 288 AEDenv. 551 000 €
Pour les familles, certains avec bureau
Prix de départ indicatifs, sous réserve de disponibilité. Conversion en euros approximative (1 € ≈ 4,11 AED).
Plan de paiement
35/65, l’essentiel à la livraison
10 % à la réservation, 25 % pendant la construction et 65 % à la livraison.
- 10 %À la réservation+ 4 % de frais DLD + 2 000 AED de frais administratifs
- 25 %Pendant la construction10 % après 30 jours, puis 5 % à 4, 8 et 12 mois
- 65 %À la livraisonT1 2028 · éligible au financement hypothécaire
Services
Le prolongement de votre maison
- Trois piscines : détente, couloirs et enfants
- Le Jardin et le Jardin secret
- Parc pour animaux
- Salle de fitness
- Salle d’équilibre pour yoga et méditation
- Espace chaleur : sauna et hammam
- Lounge bibliothèque
- Espaces de rencontre
- Espace grill
- Salle de jeu Montessori
- Escalier bien-être The Steps
- Logements entièrement meublés
Emplacement
Jumeirah Garden City se situe entre Sheikh Zayed Road et Jumeirah : le DIFC est à 5 minutes, Downtown Dubaï à 8 et l’aéroport à 10, dans un quartier calme et verdoyant.
Culture et loisirs
- City Walk8 min
- Dubai Mall et Burj Khalifa8 min
- Musée du Futur8 min
- Plage de Jumeirah15 min
Écoles et santé
- Jumeirah Baccalaureate School8 min
- Hôpital Medcare Al Safa15 min
Temps de trajet indicatifs en voiture.
Investir à Dubaï
Pourquoi les investisseurs choisissent Dubaï
Pleine propriété
Jumeirah Garden City est ouvert aux acheteurs étrangers en freehold : vous pouvez acheter en pleine propriété, avec un titre enregistré au Dubai Land Department.
Résidence
L'achat d'un bien peut donner accès à un visa de résident ; à partir de 2 millions d'AED, il est possible de demander le Golden Visa de 10 ans, selon les conditions en vigueur.
Paiements échelonnés
Les biens sur plan se paient par versements pendant les travaux, avec des fonds protégés sur des comptes séquestres réglementés.
Une ville en croissance
Population, tourisme et infrastructures en expansion constante font de Dubaï l'un des marchés immobiliers les plus suivis au monde.
FAQ
Questions fréquemment posées
Comment puis-je planifier un appel de consultation d'investissement ?
Vous pouvez planifier un appel de consultation via notre site web ou en contactant directement nos conseillers en investissement. Nous offrons des consultations personnalisées pour discuter de vos objectifs d'investissement et des options immobilières.
Puis-je acheter une propriété à Dubaï avec des cryptomonnaies ?
Oui, vous le pouvez. Nous acceptons toutes les principales cryptomonnaies, y compris Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) et Tether (USDT).
Nous collaborons avec des fournisseurs de paiement agréés aux Émirats Arabes Unis qui facilitent les conversions sécurisées de crypto-monnaie en fiat, vous permettant d'investir dans l'immobilier à Dubaï de manière fluide et légale en utilisant vos actifs numériques.
Que vous achetiez une propriété sur plan ou une unité prête, notre équipe vous guidera tout au long du processus — du transfert de crypto à l'enregistrement du titre de propriété — en veillant à respecter pleinement les réglementations du Département des Terres de Dubaï.
Cryptomonnaies acceptées : BTC • ETH • USDT • BUSD • USDC et plus.
Les étrangers peuvent-ils posséder des biens à Dubaï ?
Oui, les étrangers peuvent posséder des biens à Dubaï dans des zones de propriété libre désignées. Ces zones permettent une propriété étrangère à 100 % avec des droits de propriété complets.
Les acheteurs internationaux peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire à Dubaï ?
Oui, ils le peuvent.
Les banques de Dubaï proposent des options de prêt hypothécaire pour les investisseurs internationaux non résidents. La plupart exigent un acompte de 20 à 35 %, une preuve de revenu et des documents de base tels que le passeport et les relevés bancaires.
Nous travaillons avec des partenaires hypothécaires de confiance pour aider les clients à comparer les taux, obtenir une pré-approbation et finaliser le processus — même à distance.
Quelle est la sécurité du marché de Dubaï ?
Le marché immobilier de Dubaï est considéré comme l'un des plus stables et réglementés de la région. Le gouvernement a mis en place des lois de protection des investisseurs solides et des réglementations transparentes.
Quel est le montant minimum d'investissement ?
L'investissement minimum varie. Pour un studio sur plan, il peut commencer autour de 81 688 USD. Cependant, pour un visa de résidence, la valeur minimale de la propriété est plus élevée, commençant à environ 204 221 USD. .
Comment fonctionnent les plans de paiement sur plan ?
Les propriétés sur plan offrent généralement des plans de paiement flexibles, nécessitant souvent un acompte de 10 à 20 % avec le reste payé en plusieurs versements pendant la construction, le paiement final étant effectué lors de la remise des clés.
Puis-je acheter une propriété à Dubaï à distance sans visiter en personne ?
Oui, absolument. Vous pouvez acheter une propriété à Dubaï à 100 % à distance.
Beaucoup de nos clients internationaux complètent l'ensemble du processus en ligne — de la sélection de la propriété à la signature et au transfert de propriété — sans jamais avoir besoin de visiter Dubaï.
Notre processus est conçu pour la commodité, la transparence et la conformité légale totale. Nous vous guidons à chaque étape jusqu'à ce que votre acte de propriété soit officiellement délivré — vous offrant une tranquillité d'esprit et une pleine propriété même si vous êtes à l'étranger.
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